El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dio inicio a una nueva fase del proceso de reconstrucción habitacional en el sector El Olivar, en Viña del Mar, marcada por el avance paralelo de nuevas obras y la demolición de viviendas con fallas estructurales graves.
La medida, según explicó el seremi de Vivienda y Urbanismo, Marcelo Ruiz, busca acelerar la entrega de soluciones definitivas a las familias damnificadas, abordando simultáneamente el inicio de nuevas construcciones y la eliminación de estructuras que no cumplen con estándares técnicos.
Ruiz subrayó que las viviendas que comienzan su ejecución cuentan con todos los permisos requeridos. En esta etapa se contempla la ejecución de 12 viviendas, de las cuales 4 corresponden a recontrataciones y 8 a nuevos inicios. Estas forman parte de un plan orientado a reactivar proyectos que habían quedado paralizados tras detectarse deficiencias en su diseño o construcción.
Las nuevas unidades habitacionales tendrán una superficie de 60,8 metros cuadrados e incorporan una combinación de “albañilería en el primer nivel y estructura de acero galvanizado en el segundo”. Además, consideran estándares de aislación térmica, acústica y resistencia al fuego, así como terminaciones completas y ventanas con termopanel.
Demolición
En paralelo, se inició el proceso de demolición de viviendas que presentan fallas críticas. El seremi calificó esta decisión como “difícil, pero necesaria”, enfatizando que el objetivo es resguardar la seguridad de las familias.
En total, El Olivar registra 1.236 viviendas afectadas por el incendio. De ellas, 444 estaban asociadas a la constructora San Sebastián. Tras las evaluaciones técnicas, el gobierno determinó la demolición de 170 viviendas, lo que representa cerca del 14% del total afectado y el 38% de las vinculadas a dicha empresa.
El desglose de las viviendas a demoler incluye 56 cuatripareos con avances entre 51% y 98%, 84 cuatripareos con un 44% de avance y 30 pareos simples con progresos entre 22% y 27%. Solo seis casos corresponden a propietarios que se opusieron a la medida y presentaron recursos de protección.
Las demoliciones se ejecutan bajo las facultades de fiscalización técnica del SERVIU, respaldadas por la normativa vigente, y cada orden se sustenta en informes técnicos detallados tras inspecciones en terreno.
El cronograma contempla que las primeras viviendas terminadas sean entregadas a partir de noviembre, mientras el proceso continuará de manera progresiva en el sector.
Ruiz también hizo referencia al caso de los conjuntos Mirador 1 y 2 en San Antonio, donde más de 200 familias recibieron viviendas con fallas que posteriormente debieron ser demolidas. “No vamos a repetir esa experiencia. En El Olivar vamos a corregir a tiempo”, afirmó.
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