El Presidente de la República, José Antonio Kast, anunció este jueves el ingreso al Congreso de un proyecto de ley que crea un procedimiento especial para agilizar la regularización de títulos de dominio de personas afectadas por catástrofes, reduciendo el tiempo de tramitación desde un máximo de dos años a aproximadamente seis meses.
El anuncio fue realizado en Villarrica, Región de La Araucanía, durante la ceremonia de entrega de 100 títulos de dominio a familias de Temuco y Padre Las Casas.
Según explicó el Mandatario, la iniciativa busca entregar una respuesta rápida a quienes, tras perder sus viviendas por incendios, terremotos u otras emergencias, enfrentan dificultades para acceder a subsidios habitacionales y programas de reconstrucción debido a que sus propiedades no cuentan con la documentación regularizada.
«Lo que buscamos es un país de propietarios, donde las personas tengan la certeza de que ese terreno es de ellos», afirmó Kast. Agregó que el proyecto establece un mecanismo extraordinario para que, en situaciones de catástrofe, la regularización no demore más de seis meses.
«Es un procedimiento exprés gatillado por una catástrofe que afecta el tesoro más grande que uno tiene después de la familia, que es la vivienda», sostuvo.
El Presidente también llamó al Congreso a respaldar la iniciativa, señalando que la reconstrucción y la entrega de títulos de dominio deben ser políticas de Estado.
«El título de dominio no tiene color político; la reparación de una alternativa vial no tiene color político; la mejora a las condiciones de nuestras policías no tiene color político. Hay muchas cosas en las que no tenemos diferencias y en aquellas que las tenemos será el Parlamento el que resuelva», expresó.
Respuesta ante futuras emergencias
La propuesta surge en un contexto marcado por las reiteradas catástrofes naturales que afectan al país. El Gobierno recordó que los mega incendios registrados en la Región de Valparaíso en 2024 dejaron más de 6.500 viviendas afectadas y 135 personas fallecidas. A ello se suman los incendios ocurridos durante 2026 en las regiones de La Araucanía, Ñuble y Biobío, que impactaron a cerca de 22.000 personas y destruyeron más de 4.100 viviendas.
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, señaló que la prioridad es entregar soluciones oportunas a las familias damnificadas.
«Cuando una familia pierde su vivienda producto de una catástrofe, necesita respuestas rápidas y concretas. Esta herramienta permitirá reducir los tiempos de regularización de hasta dos años a cerca de seis meses, para que las ayudas lleguen cuando más se necesitan», afirmó.
La secretaria de Estado añadió que el objetivo es eliminar trabas burocráticas para que ninguna familia quede excluida de la reconstrucción por falta de un trámite pendiente.
Menos burocracia y procedimiento gratuito
Actualmente, la regularización de títulos de dominio puede tardar hasta dos años. Con la nueva iniciativa, el plazo máximo se reducirá a cerca de seis meses mediante la simplificación de trámites administrativos, mayor interoperabilidad entre organismos públicos y una disminución de los tiempos para visitas técnicas, publicaciones legales, períodos de oposición e inscripción en los Conservadores de Bienes Raíces.
El proyecto también contempla gratuidad total para las familias damnificadas. Las publicaciones en el Diario Oficial, las inscripciones, certificados y demás actuaciones necesarias para completar el proceso no tendrán costo para los beneficiarios.
Más acceso a subsidios y programas estatales
Contar con un título de dominio regularizado permite acceder a subsidios habitacionales, programas de mejoramiento de viviendas, beneficios de reconstrucción y diversas ayudas estatales.
La política beneficia especialmente a mujeres jefas de hogar, adultos mayores y familias vulnerables. Según datos del Ministerio de Bienes Nacionales, más de la mitad de quienes realizan este trámite pertenecen al 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares.
Actualmente existen más de 68.000 solicitudes de regularización de títulos de dominio en trámite a nivel nacional, de las cuales más de 15.000 corresponden a la Región de La Araucanía.
Con esta reforma, el Ejecutivo busca fortalecer la capacidad del Estado para responder con mayor rapidez frente a futuras emergencias y facilitar que las familias afectadas puedan reconstruir sus vidas sin enfrentar demoras administrativas.
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